Trädäck & Uterum – Fast pris & Skriftlig garanti

Ett trädäck eller uterum förlänger säsongen utomhus, men hur mycket beror på vilken lösning du väljer och hur den grundläggs. En marknära altan i tryckimpregnerat virke är en helt annan investering än ett vinterbonat uterum, både i pris och i vad som krävs av bygglov. Vi bygger trädäck och uterum i hela Skåne, med grundläggning och regelverk kontrollerade innan arbetet påbörjas.

076-257 65 50 Kostnadsfri offert

Fast pris

Priset i offerten är priset på fakturan. Inga tillägg, inga överraskningar.

Erfarna hantverkare

Kunniga yrkesmän som kan sitt hantverk, från grund till slutfinish.

Skriftlig garanti

Blir något fel efter avslutat arbete, åtgärdar vi det utan extra kostnad.

Trädäck (altan). En öppen träkonstruktion utan väggar eller tak, i marknivå eller upphöjd, som fungerar som en förlängning av trädgården snarare än ett eget rum.

Inglasad altan. Ett befintligt eller nytt trädäck förses med glasväggar, ofta utan isolering, vilket skyddar mot vind och lätt regn men inte gör rummet varmt året runt.

Uterum. Ett mer fullvärdigt rum med väggar, tak och fönster, som kan vara allt från ett oisolerat sommaruterum till ett vinterbonat rum som håller 8 till 10 grader eller mer under vintern.

Vilken nivå som passar beror på om du vill ha en förlängd säsong på en altan, eller ett rum du kan använda även på vintern.

Trädäck och uterum utförda av VR Bygg i Skåne

Trädäck och uterum vi byggt i Skåne

Material till trädäck, vad passar dig?

Tryckimpregnerat furu. Det mest prisvärda alternativet, tåligt mot röta om det underhålls, men kräver regelbunden oljning eller lasyrbehandling för att behålla utseendet.
Lärkträ och andra hårdträslag. Naturligt mer motståndskraftigt mot röta än tryckimpregnerat furu, med ett varmare och mer exklusivt utseende, men till ett högre pris.
Komposit. En blandning av trä och plast som kräver minimalt underhåll och inte behöver oljas, men har ett mer enhetligt, mindre naturligt utseende än äkta trä och en högre inköpskostnad.

Vi går igenom underhållsbehov och budget vid besiktningen, eftersom materialvalet påverkar kostnaden både vid byggnation och över åren som följer.

Vad kostar trädäck och uterum i Skåne?

Priset styrs mest av material, grundläggning och om det ska glasas in:

Marknära trädäck, tryckimpregnerat: 1 000 till 1 800 kr per kvadratmeter, inklusive material och arbete.
Marknära trädäck, lärkträ eller komposit: 1 800 till 3 000 kr per kvadratmeter.
Upphöjd altan: 30 till 50 % högre kostnad än motsvarande marknära altan, på grund av stomme, räcke och trappa.
Räcke: 800 till 2 000 kr per löpmeter, beroende på material och utformning.
Enklare, oisolerat uterum: från cirka 50 000 kr och uppåt beroende på storlek.
Vinterbonat uterum: normalt 150 000 till 400 000 kr, beroende på isolering, uppvärmning och storlek.

ROT-avdrag. Arbetskostnaden vid byggnation av trädäck och uterum på din bostad är ROT-berättigad, 30 % skattereduktion, upp till 50 000 kr per person och år. Material och eventuell maskinhyra omfattas inte. Vi drar av din del direkt på fakturan enligt reglerna hos Skatteverket.

Vi lämnar alltid ett fast pris efter besiktning, när markförhållanden och önskad omfattning är kontrollerade.

Marknära eller upphöjd altan, vad avgör priset?

Marknära altan. Byggs med en enklare grundläggning, oftast markduk, grus och plintar, vilket håller nere både material- och arbetskostnad jämfört med en upphöjd konstruktion.
Upphöjd altan. Kräver en stabil stomme med stolpar, reglar och ofta betongfundament, samt i de flesta fall räcke och trappa av säkerhetsskäl. En upphöjd altan kan kosta 30 till 50 % mer än en marknära altan av samma storlek.

Ju högre altanen byggs över mark, desto mer material och arbete krävs, och desto viktigare blir också bygglovsfrågan.

Bygglov för altan och uterum, vad gäller sedan december 2025?

Reglerna för altaner ändrades i samband med de nya bestämmelserna i Plan- och bygglagen (PBL 9 kap 19 §, Lag 2025:974) som trädde i kraft i december 2025:

Placerad inom 3,6 meter från huset får altanen vara upp till 1,8 meter hög över mark utan bygglov.
Placerad längre bort än 3,6 meter från huset får altanen vara upp till 1,2 meter hög utan bygglov.
Tak över altanen eller inglasning räknas normalt som en bygglovspliktig åtgärd, oavsett altanens höjd.
Uterum räknas ofta som en tillbyggnad och kan i vissa fall rymmas inom samma bygglovsbefriade 30-kvadratmeterspott som gäller för tillbyggnader, beskrivet mer i detalj på sidan om tillbyggnad. Har fastigheten redan använt hela eller delar av potten, till exempel för ett tidigare garage eller en tillbyggnad, minskar utrymmet som finns kvar för uterummet.

Att bygga utan bygglov när det krävs kan leda till en byggsanktionsavgift på flera tusen kronor, utöver att bygglov ändå måste sökas i efterhand. Vi kontrollerar alltid detaljplanen och altanens planerade höjd innan vi säger att ett projekt är bygglovsfritt.

Vad avgör om priset blir högre?

Markförhållanden. Sluttande tomt eller lerig mark kan öka kostnaden för markarbetet med 15 till 35 % jämfört med en plan, väldränerad tomt.
Höjd över mark. En upphöjd konstruktion kräver mer material, räcke och ofta en trappa, vilket driver upp både material- och arbetskostnad.
Materialval. Skillnaden mellan tryckimpregnerat furu och komposit eller lärkträ kan innebära flera tusen kronor även på en normalstor yta.
Isolering och uppvärmning. Ett vinterbonat uterum kräver betydligt mer i både material och installationsarbete än ett enklare, oisolerat sommaruterum.

Trädäck & Uterum i Malmö, Lund och övriga Skåne

Vi bygger trädäck och uterum i hela Skåne, med Malmö, Lund och Vellinge som våra vanligaste projektorter, men även Trelleborg, Lomma och Staffanstorp hör till vårt område. Dedikerade sidor för respektive stad med lokal information är på gång.

Så går bygget av ett trädäck eller uterum till

Besiktning och planering. Vi går igenom tomten, önskad storlek och om bygglov krävs.
Markarbete och grundläggning. Markduk, grus och plintar för en marknära altan, eller stolpar och fundament för en upphöjd konstruktion.
Stomme. Reglar och bärande delar byggs upp enligt konstruktionens dimensionering.
Trall och räcke. Trallbrädor läggs, och räcke monteras vid altaner högre än 60 centimeter över mark.
Uterum, vid tillval. Väggar, tak och fönster monteras ovanpå den färdiga altanen eller en ny grund.
Slutgenomgång. Gemensam kontroll av resultatet innan arbetet räknas som avslutat.

Tidsåtgång: Ett marknära trädäck på 20 kvadratmeter tar normalt en till två veckor. En upphöjd altan med räcke och trappa tar två till tre veckor. Ett uterum tar i regel tre till sex veckor beroende på om det är oisolerat eller vinterbonat.

Vanliga misstag vid trädäck och uterum

Att bygga en altan för hög utan att kontrollera bygglovsreglerna. Skillnaden mellan bygglovsfritt och bygglovspliktigt kan handla om enstaka centimeter beroende på avstånd till huset.
Att glömma bort dagvattnet. Vatten som leds mot grannens tomt eller mot husets grund istället för att dräneras på den egna tomten kan orsaka problem längre fram.
Att välja tryckimpregnerat virke utan att räkna med underhållet. Det billigaste materialet kräver regelbunden oljning för att hålla länge, vilket är en löpande kostnad som ofta glöms bort i den första kalkylen.
Att bygga uterum på en altan som inte klarar vikten. Ett uterum väger betydligt mer än en öppen altan, och den befintliga grunden och stommen behöver alltid kontrolleras innan uterummet sätts på plats.
Att missa den delade bygglovsbefriade potten på 30 kvadratmeter. Har fastigheten redan använt en del av potten till en tillbyggnad eller ett tidigare projekt, minskar utrymmet som finns kvar för uterummet.

VÅRA TJÄNSTER

Totalrenovering Badrumsrenovering Köksrenovering

Nybyggnad Tillbyggnad Totalentreprenad

Golvläggning Golvslipning Plattsättning

Inomhusmålning Fasadmålning Tapetsering

Snickeriarbeten Trädäck & Uterum Fönster & dörrar

Rivning

Kontakt

Du beskriver projektet, vi bokar besiktning inom kort.

Kostnadsfri besiktning

Vi kommer ut, mäter och lyssnar på dina önskemål.

Fast offert

Du får ett skriftligt pris, inga dolda tillägg.

Utförande

Arbetet genomförs enligt tidsplan, med löpande avstämning.

KOSTNADSFRI OFFERT

Få en kostnadsfri offert

Please enable JavaScript in your browser to submit the form.kadence-form-1259_466ba7-b2 .kadence-blocks-form-field.kb-submit-field { display: none; }

Vanliga frågor om trädäck och uterum

I de flesta fall inte, förutsatt att altanen håller sig inom de bygglovsfria höjdgränserna, 1,8 meter inom 3,6 meter från huset eller 1,2 meter längre bort. Tak eller inglasning kräver dock normalt bygglov oavsett höjd.

Ett sommaruterum är oisolerat och används framför allt under den varmare delen av året, medan ett vinterbonat uterum har isolering och ofta uppvärmning som håller rummet användbart även vintertid, normalt runt 8 till 10 grader.

Ja, om altanens grund och stomme är tillräckligt stark för att bära vikten av väggar och tak. Vi bedömer alltid den befintliga konstruktionens skick innan vi rekommenderar det som alternativ till en helt ny grund.

Räkna med oljning eller lasyrbehandling minst vartannat år för att träet ska behålla sin färg och motstå fukt, jämfört med komposit som normalt inte kräver någon regelbunden behandling.

Kommunen kan ta ut en byggsanktionsavgift baserad på prisbasbeloppet, och du måste ändå söka bygglov i efterhand. I värsta fall kan kommunen kräva att altanen rivs om lovet inte beviljas.

Vid själva inköpet ja, men eftersom komposit kräver betydligt mindre löpande underhåll kan den totala kostnaden över tid bli jämförbar med eller lägre än ett trädäck i naturligt trä.

I många fall ja, eftersom ett uterum ofta klassas som en tillbyggnad. Vi kontrollerar alltid hur mycket av den bygglovsbefriade potten som redan är använd på fastigheten innan vi planerar storleken.

Ja, altaner högre än 60 centimeter över mark bör förses med räcke av säkerhetsskäl, och vissa kommuner ställer krav på detta oavsett altanens exakta höjd.